Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Послуги | Досьє | Досьє - відомі люди Чернівців Афіша | Пропозиція тижня | Юрист-онлайн | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
- Дефіцит комерційних площ є, адже Чернівці займають гідне місце щодо розвитку підприємництва. Нині в нас на кожних 10 тисяч населення припадає 102 підприємці, – розповів „МБ” Володимир ПУЛИНЕЦЬ, заступник директора департаменту економіки міськради, начальник управління соціально-економічного розвитку. – До дефіциту призводить розвиток бізнесу. Прогнозам ріелтерів я не дуже вірю. Принаймні на конкурсі взяти в оренду комунальне приміщення сьогодні можна в будь-якому районі Чернівців. Усе залежить від фінансової спроможності потенційного орендаря.
Передачу приміщень в оренду в міській раді вважають одним із ефективних джерел наповнення бюджету. Наприкінці 2007 року загальна площа орендованих приміщень комунальної власності становила понад 125 тисяч квадратних метрів (1110 об’єктів). 2007 року міські депутати затвердили нові ставки за оренду. Згідно з ними, найменше за квадратний метр орендованої площі сплачують книжкові магазини, видавничий бізнес, а найбільше – заклади грального бізнесу.
- Кілька років тому відбувся конкурс на здобуття права оренди готелю “Київ”, – наводить приклад Володимир Пулинець. – 57 гривень за метр квадратний тоді здавалося величезною сумою. А сьогодні за оренду деяких приміщень орендарі платять і 150, і 180 гривень за квадратний метр. Є й абсолютні рекорди: у районі вулиці Комарова підприємець захотів взяти в оренду конкретне приміщення і, за підсумками конкурсу, ціна зросла до 500 гривень за квадратний метр.
За словами Ярослава, працівника агентства нерухомості “Власний дім”, ціновий бум на комерційну нерухомість Чернівці пережили рік тому. Потім був незначний спад, а зараз через інфляцію вартість оренди поволі зростає. Цінові коливання насамперед залежать від району міста. Наприклад, у районі проспекту Незалежності – вулиці Стасюка, де перші поверхи будинків уже зайняті під комерцію і вільних площ залишається мало, ціна квадратного метра зростає. Наразі там середня вартість – 30-60 доларів, причому – чим менша площа, тим дорожче доводиться платити.
Крім того, орендна плата за офісні і торгові площі, за словами ріелтерів, коливається залежно від пори року. Попит на приміщення, а відповідно і вартість оренди, знижуються, коли чернівчани масово відпочивають – влітку, а також у січні.
- В оренді комерційна нерухомість повинна окуповуватися впродовж трьох-п’яти років. Звідси й потрібно виходити, говорячи про виправдану чи невиправдану вартість оренди, – вважає Владислав Шубравський, директор агентства нерухомості “Альянс”.
Сьогодні найважче орендувати торговельні та офісні приміщення на Центральній площі. За словами Володимира Пулинця, всі підприємці хочуть на Центральну площу, а власники банків ставлять завдання керуючим філіями шукати приміщення на вулиці Головній.
- Потрібно комерційні центри створювати й у інших районах міста, бо центр вже задихається, – каже Володимир Пулинець. – Місто будуватиме приміщення під комерцію і буде це робити ближче до спальних районів. Наприклад, пропонуємо інвестиційний конкурс на земельну ділянку в районі Південно-Кільцевої та Червоноармійської для будівництва великого торгового центру, щоби дещо розвантажити вулицю Хотинську.
Збільшення вартості оренди торговельних і офісних площ на 25-30% прогнозують нинішнього року фахівці українського ринку нерухомості. Підстава – високий попит на комерційні приміщення, який, відповідно, спричинює брак пропозицій.
У департаменті економіки Чернівецької міськради погоджуються, що в місті бракує комерційних площ, проте цінового ажіотажу не передбачають. (Марина Карасьова)
Рейтинг:
(голосів: 1)
17-04-2008, 16:01
Коментарів 0 Переглядів 3333

Теги -
Новини партнерів:
Популярне Коментують
• Новини
Погода, Новости, загрузка...
Loading...
Вперше у Чернівцях "Showroom Giorgio Graesan & Friends Всесвіт декору" (на правах реклами)
"Showroom Giorgio Graesan & Friends Всесвіт декору", що відкриється у Чернівцях 29 жовтня, – перший у нашому місті і унікальний досить об’ємним комплексом послуг з оздоблення та дизайну приміщень
Готуємося до холодів: 7 помічників з утеплення у Чернівцях (на правах реклами)

Пропонуємо вашій увазі пропозиції 7 помічників з утеплення у Чернівцях
Нацпарки: міфи та реальність

З 80-х років розпочалася епоха створення національних природних парків, які за своєю сутністю та територіальною структурою кардинально відрізняються від заповідників
Гаражі vs Автосервіси: кому краще довірити своє авто (на правах реклами)

Чоловіки діляться на два типи: ті, хто ремонтують машини "на гаражах", та ті, хто надає перевагу автосервісам. Що із цього краще — важко сказати на перший погляд. Тож спробуємо розібратися і дати відповідь на вічне запитання: гаражі чи автосервіси?
Ресторани Чернівців запрошують на День міста! (на правах реклами)

У ці дні на кухнях міських і приміських ресторанів, барів, кафе усе вариться, смажиться, печеться, коптиться, шкварчить, кипить, настоюється – Чернівці готуються приймати гостей.